概況基本調査/移転補償計画

概況基本調査/移転補償計画

 公共事業の施行において、建物を合理的かつ経済的に移転又は除却するためには、移転方法及び移転工法の決定が重要となります。移転計画は事業施行のスケジュールに影響を及ぼすほか、移転補償金算定の基礎となるものであることから、仮換地及び工事展開を踏まえて、より効率的な移転計画を戸別に検討することが必要です。

 当社では、補償対象となり得る地区全体の既存建物等の数量・位置の把握を行う概況基本調査を実施し、土地利用計画案、造成計画案、概略換地設計案に基づき移転・存置を判断し、移転計画を策定します。既存条件による計画案が策定されているケースでは、その問題点と課題の抽出を図り、より効率的かつ現実的な移転計画案の策定を実施します。併せて、工事展開に沿った年度別補償費を算出し年次計画に反映します。

●【移転補償計画立案】

移転補償計画立案

業務実績等

福島県 双葉町H27双葉町内復興拠点基本構想策定業務委託
千葉県H27県単金田西地区工事展開計画策定業務委託
千葉県H27県単金田西地区既存集落整備計画等策定業務委託
千葉県H27木地区施行計画基礎資料作成業務委託
千葉県H27木地区事業展開検討業務委託
独立行政法人都市再生機構H27臨海エリアの低未利用地における基盤施設整備展開プログラム策定業務
独立行政法人都市再生機構H27地方都市再生における事業戦略検討調査
独立行政法人都市再生機構H27交通ターミナル駅における土地区画整理事業基本計画に係る検討業務
神奈川県 川崎市H28登戸土地区画整理事業建築物等移転方針調査検討業務委託
独立行政法人都市再生機構H28東京都区部鉄道駅周辺における土地区画整理事業に関する事業化検討業務
国土交通省 都市局H28熊本地震からの市街地復興方策検討調査業務

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物件調査/算定/公共用地交渉

長年にわたり独立行政法人都市再生機構の関連会社として発注者支援業務に携わってきた経験を生かし、単なる発注者と受注者の関係ではなく発注者のよきパートナーとして、あるいはアドバイザーとして、発注者の目線に立ったノウハウを提供いたします。

当社の用地補償業務に携わる担当者は、その多くが補償業務管理士資格(全8部門)の複数部門を保有する優秀な人材であり、豊富な経験と専門的能力を有しております。

道路事業に係る用地買収や土地区画整理事業に係る物件移転に伴う建築物等の調査算定~公共用地交渉~移転促進、補償に関する相談、補償金算定書の照査、工損の調査算定補償説明まで、一連の業務経験が豊富なので、権利者に対する細やかなサポートにより安心と信頼を与え、施行者の業務削減を図ることが出来ます。

●【建物調査】

建物調査

●【補償説明】

補償説明

業務実績等

独立行政法人都市再生機構H27西八千代北部地区NW工区存置整備等に係る補償説明等業務
独立行政法人都市再生機構H27流山新市街地地区D工区71街区外附帯工作物等再算定・補償説明等業務
独立行政法人都市再生機構H27浦和東部第二地区30-1街区外建物等補償説明業務
独立行政法人都市再生機構H27岩槻南部新和西地区17-2街区外建物等補償説明業務
独立行政法人都市再生機構H27柏北部東地区大室西エリア汚水供用開始に伴う物件調査・算定・補償説明業務
独立行政法人都市再生機構H27物井地区3工区外建物等事後調査・算定・補償説明等業務
宮城県 名取市H28閖上東地区建物等調査算定業務委託
岩手県 陸前高田市H27津波防災拠点市街地形成施設事業(高田南地区)用地買取支援業務
岩手県 陸前高田市H28津波防災拠点市街地形成施設事業(高田南地区)用地買取に係る収用証明書、
買取証明書等の作成及び土地売買契約書、収用証明書等の返送業務
岩手県 陸前高田市H28西地区防災集団移転促進事業支援業務
埼玉県 所沢市H28所沢駅西口土地区画整理事業物件調査業務委託(その2)
埼玉県 さいたま市H28産業道路(天沼2工区)等街路整備事業に係る用地説明業務(北用28‐HS1‐1)
神奈川県 川崎市H28登戸土地区画整理事業建物等移転補償支援業務委託
東京都 八王子市H28土地区画整理事業建築物等調査・補償金算定資料作成業務委託
神奈川県 海老名市H28海老名駅西口地区道路事業用地取得支援業務委託
神奈川県 海老名市H27市道2671号線 事業認定申請図書等(事前相談用)の作成業務
千葉県 市川市H27都市計画道路3・4・12号権利者追跡調査業務委託
東京都 江戸川区H28都市計画道路補助第285号線及び区画街路第28号線建築物等移転補償調査、
算定及び補償交渉業務委託
東京都 世田谷区H28東京都市計画道路事業幹線街路補助線街路第49号線Ⅱ期道路事業用地取得に係る
補償説明等業務委託(その2)
東京都 世田谷区H28東京都市計画道路事業代替地(千歳烏山駅周辺)取得に係る用地交渉等の
用地補償総合技術業務委託(その3)
(公財)東京都
都市づくり公社
H28相談窓口補助業務委託
中日本高速道路㈱
東京支社
H27新東名高速道路 足柄上郡山北町清水地区補償検証業務

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